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1. 基本介紹：

「大家好，今天帶各位來看 新濠岳-土城區 的預售基地！這個建案由新濠建設機構打造，位於土城福寧街，總共有661戶住宅，預計在2029年第三季完工。大樓的設計為地上17層到18層，地下5層的RC構造，公設比36.8％，基地面積達到2497坪，坪數規劃非常靈活，從一房到三房都有，非常適合多樣化的住戶需求！」

2. 交通與地理位置：

「本案位於土城運校重劃區，距離捷運板南線頂埔站僅650公尺，步行只需9分鐘。區域內交通四通八達，開車5分鐘就可以到達土城交流道，周邊的餐飲、超市、大型賣場應有盡有，生活機能相當充足。尤其適合在土城產業園區、或大台北西半部工作的朋友們！無論是生活還是工作，這個地點都非常便利。」

3. 公設介紹：

「新濠岳的公設規劃也非常豐富！一進入社區大廳，你會感受到挑高6米的氣派設計。內部設施應有盡有，有宅配室、交誼廳、多功能室、健身房、瑜珈教室，還特別規劃了青少年和兒童的專屬遊戲室！不僅如此，戶外還有25米長的游泳池，假日可以輕鬆享受舒適的休閒時光。」

4. 建材與設備：

「本案的室內樓高達到3.6米，整體空間感非常寬敞。每戶採用高級Johnson hardwood SPC石塑地板，窗戶使用8+6+6mm的low-e玻璃，具有優異的隔熱效果，讓家裡更加節能。每戶還配有台達新風機，廚具選用高檔的Cleanup，全套的林內設備，還附有少見的廚下洗脫烘衣機，設計非常貼心、實用！」

5. 價格與投資潛力：

「至於價格，新濠岳的每戶採不二價，雖然價格較高，但採用不二價銷售，這也讓它成為土城區內極具代表性的高品質住宅。與其他建案相比，它的用料和設計都無可挑剔，或許是一個您評估可否投資的高端住宅項目。」

6. 總結：

「新濠岳不僅擁有堅固的6級耐震設計、優質的建材和高規格的設施，還提供了非常好的生活環境。這個建案四面臨路，擁有大中庭的規劃，挑高3.6米的設計讓住戶感受到空間的寬裕感。雖然公設比稍高，但所有設施都非常實用，適合每個家庭的需求。對於那些追求品質生活的人來說，新濠岳或許您可去現場看看，因為我沒有在賣，但如果有不動產問題，歡迎來電忠政討論，希望我的影片有幫助到您，再請幫我按讚，分享給需要的朋友，謝謝您的支持！」

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