最新九月🏠土城重劃區│馥華城奕✨113年9月最新施工進度✨土城重劃區馥華城奕│知名品牌馥華集團│☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲

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✨【馥華城奕】閃耀土城重劃區，為您打造理想生活新篇章！✨

🏡 新北土城「馥華城奕」，坐落於土城重劃區與海山裕民商圈交界，地理位置優越，市容新穎整齊，生活機能完善。基地三面臨路，環繞金城路二段、學士路33巷，佔地約795坪，堪稱區域內的生活新標竿！

社區僅91戶，規劃單純均質，且全數為4房設計，一層僅4戶，提供您寬敞、舒適的生活空間。

🚪 獨特規劃｜每戶都是邊間，三面採光！
每一戶皆為邊間設計，擁有三面採光條件，無論是客廳、房間或是衛浴，都有充足的陽光與良好的通風，讓您的家中時刻充滿自然光！4房大坪數設計，從49坪起跳，每個家庭成員都能享有專屬的私人空間。

🚗 便利交通，暢遊無阻！
距離捷運板南線海山站僅需步行約12分鐘，快速連接台北市區！車行約8分鐘即可上國道3號或65號快速道路，無論通勤或假日出遊都相當便利。社區內提供130個平面車位，車戶比1:1.43，戶戶皆可配車位，部分車位還設有充電樁，滿足現代人的綠能需求。

🛍 生活機能全配，商圈娛樂一應俱全！
「馥華城奕」周邊生活機能豐富，步行幾分鐘即可到達學府市場、家樂福等商業設施，提供便利採買需求。
清水、中央路及海山商圈近在咫尺，無論是日常生活用品還是娛樂消費，都能輕鬆享有。
休閒生活更是應有盡有，附近有斬龍山文化遺址公園、土城體育場、國民運動中心等，提供您多元的運動與休閒選擇。

🏢 現代設計，社區規劃完善！
這棟23層高的獨棟大樓，不僅擁有極佳的社區規劃，還配有33.8%的公設比，讓住戶能在交誼廳、會議室、健身房、Lounge Bar等空間中，享受現代化的生活便利。

戶戶規劃4房格局，梯戶比1:2，社區人流單純，生活更加私密舒適。

💎 土城未來發展潛力無限！
「馥華城奕」位於土城暫緩發展區，區域內規劃完善、發展潛力巨大，具備升值空間。未來隨著更多建設計劃的推動，生活機能與房價皆有望進一步提升，讓您的居住品質與資產價值雙重保障！

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